Procurando o apartamento perfeito para alugar em Curitiba? Este apartamento no Edifício Chambord está mobiliado, é amplo e possui vaga de garagem individual. São três quartos, sendo uma suíte, todos com armários e camas. A cozinha já vem com fogão e geladeira, e a área de serviço é separada. Para fechar com chave de ouro, a localização é outro grande diferencial: na Rua José de Alencar, bem pertinho do Mercado Municipal de Curitiba! Uma oportunidade única de morar bem, com tudo o que você precisa ao seu alcance.
Detalhes do Apartamento:
Sala para dois ambientes: Confortável e já equipada com sofá, estante, e um conjunto de mesa com 6 cadeiras.
Cozinha completa e funcional: Pronta para o uso, com armários planejados, tampo em granito, geladeira e fogão.
Área de serviço separada: Equipada com máquina de lavar, tanque, varal, armários e depósito para armazenamento.
3 quartos aconchegantes (sendo 1 suíte): Todos os dormitórios são entregues mobiliados com armários e camas (duas de casal e uma de solteiro).
Banheiros: Com box de vidro e espelhos instalados.
Vaga de Garagem:
1 vaga individual: Localizada no subsolo (nº 02), a vaga é coberta e livre.
Localização Privilegiada:
Endereço: Rua José de Alencar, 90, Edifício Chambord - Alto da XV, Curitiba/PR. More em uma região nobre, com fácil acesso a comércios, restaurantes, parques e a poucos passos do Mercado Municipal
Composição de Valores:
Aluguel Bruto: R$ 2.889,12
Bonificação para pagamento pontual: R$ 289,12
Aluguel Líquido: R$ 2.600,00
Condomínio: R$ 724,82 (valor médio, sujeito a alteração conforme consumo. Consumo de água já incluso no valor).
IPTU e Taxa de Lixo 2025: R$ 121,76 (mensal).
Seguro Incêndio: R$ 22,30 (valor aproximado, sujeito a cotação final).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Gostou da praticidade e da localização? Este apartamento é a oportunidade que você esperava!
Entre em contato com a AKG Imóveis e agende sua visita.
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR - 1 VAGA COMPARTILHADA NA GARAGEM NO SÃO FRANCISCO - CURITIBA PRÓXIMO ÀS RUNÍNAS DE SÃO FRANCISCO, MESQUITA IMAM ALI IBN ABI TALIB E MUSEU PARANAENSE FACE NORTE/OESTE - ENSOLARADO A TARDE TODA O APARTAMENTO - 702 - 28,53 m² - Link para vídeo de visita virtual 1 quarto com veneziana, armário, painel para cama, piso laminado Banheiro com box em vidro, espelho, armário e metais Sala com rack para tv Cozinha com pia em granito e armário, armários de parede com espaço para microondas, espaço para geladeira de pequeno porte, fogão e máquina de lavar Aquecimento a gás, tanque Mesa para dois lugares em MDF Piso em cerâmica na cozinha/sala/banheiro, laminado no quarto, iluminação de LED em todo o apartamento Edifício com sistema de segurança, interfone e acesso via TAG 1 VAGA DE GARAGEM DE USO COMPARTILHADO - para um carro de pequeno porte - número 8 - primeiro subsolo COMPOSIÇÃO DOS VALORES R$ 1.944,61 (aluguel bruto) R$ 194,61 (bonificação para pagamento pontual) R$ 1.750,00 (aluguel líquido) R$ 392,91 (Condomínio, com base no vencimento NOVEMBRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo) R$ 51,36 (IPTU mensal - Apartamento - valores com base no ano-calendário de 2025) R$ 15,61 (IPTU mensal - Garagem - valores com base no ano-calendário de 2025) R$ 22,54 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação) * * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Excelente oportunidade para quem quer morar no coração de Curitiba com praticidade total no dia a dia. O studio fica literalmente em frente à UTFPR e rodeado por faculdades e serviços, a poucos passos do Shopping Estação. Ideal para estudantes e profissionais que valorizam mobilidade a pé e infraestrutura completa.
Destaques da localização
Em frente à UTFPR
Próximo a: OPET, UNIFAE, Unicuritiba, PUC-PR, UFPR (Campus Centro), IFPR, ISAE/FGV
A 1 quadra do Shopping Estação e perto do Shopping Curitiba
Próximo à Praça Rui Barbosa (terminal de ônibus e ampla oferta de serviços)
Região com mercados, farmácias, academias, restaurantes e linhas de transporte
O STUDIO:
Cozinha mobiliada com armários, tampo em granito, cooktop a gás, exaustor e geladeira
Mesa em granito
Painel para instalação de TV
Armário com rodinhas que funciona como divisor de ambientes
Banheiro com louças e metais, box em vidro temperado e chuveiro elétrico
Piso em porcelanato
Iluminação em LED (econômica e eficiente)
Semimobiliado na medida certa: já com eletro essencial (geladeira) e infraestrutura pronta para entrar e morar com praticidade.
O CONDOMÍNIO:
• Controle eletrônico de acesso por tag • Elevador • Lavanderia coletiva com máquinas de lavar • Salão de festas com churrasqueira, mesas e cadeiras • Terraço amplo de uso coletivo
Ideal para
Estudantes da UTFPR e demais instituições do entorno ????
Quem quer viver no Centro com tudo por perto, evitando deslocamentos longos
Quem busca um studio prático, bem resolvido e com baixo custo de manutenção
COMPOSIÇÃO DE VALORES:
R$ 1.777,92 — Aluguel bruto
R$ 177,92 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 1.600,00 — Aluguel líquido (pagando até a data de vencimento)
R$ 300,00 — Condomínio (previsão, considerando o imóvel vago sem registro de consumo, pode variar conforme consumo/ocupação)
R$ 71,64 — IPTU mensal (base 2025)
R$ 20,30 — Seguro incêndio (valor mensal estimado)
*** LOCAÇÃO PELO PRAZO MÍNIMO DE 12 MESES ***
Ótima oportunidade para quem quer morar no coração de Curitiba, praticamente ao lado do Teatro Guaíra e de tudo que o Centro oferece. Unidade com a melhor posição de sol do prédio, face norte/oeste, garantindo excelente luminosidade natural à tarde.
O Apartamento
Quarto
Sala
Cozinha com armário de pia e prateleiras
Banheiro social com box em acrílico e espelho
Orientação solar: face norte/oeste — a melhor do prédio
Localização e Conveniências
Endereço: Rua Treze de Maio, 200 — Apto 205 — Centro, Curitiba
Pertinho do Teatro Guaíra e da Praça Santos Andrade
Região com tudo por perto: faculdades, comércio variado, mercados, farmácias, restaurantes, linhas de ônibus e acesso fácil a pé
Composição dos Valores
R$ 1.722,36 — Aluguel bruto
R$ 172,36 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 1.550,00 — Aluguel líquido
R$ 406,49 — Condomínio (base no vencimento de novembro/2025; imóvel desocupado, valor poderá sofrer alteração após ocupação/consumo)
R$ 51,99 — IPTU mensal (ano-calendário 2025)
R$ 28,72 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode haver variação após a efetivação)
Por que escolher este imóvel?
Endereço imbatível: quase ao lado do Teatro Guaíra e de toda a infraestrutura do Centro.
Insolação privilegiada: face norte/oeste, mais luz e conforto no dia a dia.
Layout prático: cômodos bem definidos e cozinha com armário de pia e prateleiras.
Custo-benefício: aluguel líquido competitivo e despesas claras.
Conveniência: viva a rotina central, com tudo a poucos minutos a pé.
Quer agendar uma visita ou tirar dúvidas sobre condições e documentação? Fale com a AKG Imóveis e veja como é fácil morar pertinho do Guaíra.
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***