LOJA DE ESQUINA PARA ALUGAR NO CRISTO REI, A 1 QUADRA DA LINHA VERDE — PRÓXIMA AO JARDIM BOTÂNICO - Ref: 0621

Um pouco mais sobre o imóvel

Visibilidade, fácil acesso e endereço estratégico. A Loja 3 fica na esquina da Avenida Nossa Senhora da Penha com a Rua Delegado Leopoldo Belzack, em uma das regiões mais procuradas do Cristo Rei — a poucos minutos do Jardim Botânico e a apenas uma quadra da Linha Verde. É o ponto certo para quem quer empreender com fluxo, praticidade e custo fixo inteligente.

O Imóvel

• Loja térrea com 20 m² privativos
• 1 banheiro
• Piso em cerâmica
• Água e luz individualizados

Potenciais de uso

• Serviços de bairro (manicure, barbearia, assistência técnica, estúdio de pilates)
• Boutique, presentes, conveniência, suplementos
• Escritório/atendimento (contábil, seguros, consultoria)
• Pequenos estúdios ou ateliês de criação

Localização

• Cristo Rei — eixo de ligação entre centro e bairros pela Linha Verde
• Referência: Jardim Botânico de Curitiba (próximo)
• Esquina da Av. Nossa Senhora da Penha com Delegado Leopoldo Belzack
• Fácil acesso para pedestres, carros e modais de entrega

Composição dos Valores (Locação)

• Aluguel bruto: R$ 1.055,64
• Bonificação: R$ 105,64
• Aluguel líquido: R$ 950,00
• IPTU: R$ 68,23 (com base no ano-calendário de 2025)
• Seguro incêndio: R$ 35,49 (valor simulado, pode sofrer alteração)

*** CONTRATO MÍNIMO DE LOCAÇÃO POR 12 MESES ***

Por que esta loja é uma boa escolha?

• Ponto de esquina amplia a exposição da sua marca
• Região com tráfego consistente
• Custo fixo competitivo para começar ou expandir com segurança
• Layout simples que facilita adaptações e ambientação rápida