EXCELENTE OPORTUNIDADE NO ALTO DA GLÓRIA AVENIDA JOÃO GUALBERTO, 1430 - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO QUEBEC - Apto 1402 130m² DE ÁREA TOTAL E 90m² DE ÁREA ÚTIL 1 VAGA PARA ATÉ 2 CARROS O APARTAMENTO: 3 Quartos sendo uma suíte. Suíte com closet, cama box com colchão tamanho Queem , painel na parede, TV e iluminação. 2 quartos de solteiro com armários e camas de solteiro. Banheiro da suíte: armário, espelhos, metais, banheira (hidromassagem foi desativada e não pode ser reativada) Banheiro social com armário, box, espelho e metais. Sala ampla com mesa e 6 cadeiras, cristaleira, painel e TV. Sacada com churrasqueira a gás e tela de proteção. Cozinha com armários, microondas, geladeira side-by-side, fogão, exaustor, filtro para água. Eletrodomésticos usados e em funcionamento, a manutenção por conta do morador, caso aconteça algum defeito que o eletro tenha perda total, poderá ser destacado e não será reposto pelo proprietário. Área de serviço com armários, tanque, aquecedor a gás, máquina lava-seca marca LG em pleno funcionamento. Banheiro de serviço com armários para dispensa. Vaga de garagem para até dois carros médios, com armários para depósito. Geral: apartamento com piso laminado, pintura nova nas portas, paredes e tetos, cortinas lavadas e iluminação. O CONDOMÍNIO: Portaria 24 horas Salão de festas decorado Salão gourmet com churrasqueira e espaço fitness COMPOSIÇÃO DOS VALORES: R$ 3.311,37 (aluguel bruto) R$ 331,37 (bonificação para pagamento pontual) R$ 2.980,00 (aluguel líquido) R$ 929,41 (Condomínio com base no vencimento do mês de DEZEMBRO de 2024 - imóvel desocupado, valor poderá sofrer alteração após ocupação/consumo de água e gás) R$ 202,78 (IPTU do apartamento com base no ano-calendário de 2024) R$ 49,88 (IPTU da garagem com base no ano-calendário de 2024) R$ 53,26 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação) * * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *