SOBRELOJA NA AVENIDA IRAÍ: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A oportunidade de expandir seu negócio em uma das ruas mais movimentadas de Pinhais, a Avenida Iraí. Esta sobreloja oferece um espaço versátil e ensolarado, ideal para diversos tipos de empreendimentos.
Detalhes do Imóvel:
Localização Premium: Situada na Avenida Iraí, 1652, sobreloja 12, um dos pontos de referência do município de Pinhais, garantindo grande visibilidade e fácil acesso, quase em frente ao banco Itaú e ao lado do Mercado Agricer.
Área Útil: Com 47,57m², a sobreloja é espaçosa e pode ser adaptada para várias configurações de ambiente.
Sala Ampla: Perfeita para acomodar diferentes setores do seu negócio, com uma sacada que oferece uma vista privilegiada da Avenida Iraí.
Facilidades Internas:
Banheiro: Funcional e bem localizado.
Espaço com Pia e Armário: Ideal para alimentação ou pequenos intervalos.
Características Adicionais:
Ensolarado: Ambientes bem iluminados naturalmente, proporcionando conforto térmico e visual.
Piso Cerâmico e Pintura Nova: Prontos para receber sua decoração e estilo.
Sem Taxa de Condomínio: Economia garantida nas despesas mensais.
Água e Energia Individualizadas: Controle total sobre o consumo e despesas.
Elétrica: 127V para sala e 220V para instalação de ar-condicionado.
Composição dos Valores:
Aluguel Bruto: R$ 1.611,24
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 161,24
Aluguel Líquido: R$ 1.450,00
IPTU: R$ 70,22 (valor mensal, ano calendário de 2024)
Seguro Incêndio: R$ 36,25 (valor mensal)
Prazo Mínimo de Locação: 12 Meses
Aproveite esta oportunidade de locação em uma localização estratégica e dê um passo à frente com seu negócio.
Agende uma visita e venha conhecer o potencial que esta sobreloja na Avenida Iraí pode oferecer!