Imóvel ideal para profissionais da área de odontologia que buscam um espaço já com alguma infraestrutura, evitando custos e o tempo envolvidos na preparação do consultório. Nesta sala comercial no Edifício Andrea Doria, na Rua Vinte e Quatro de Maio, 412, Conjunto 802, no 8º andar, você poderá instalar dois consultórios e ainda oferecer aos clientes a facilidade de acesso fácil ao transporte público e a diversos bairros da cidade.
Detalhes da Sala:
Área Total: 81 m²
Área Útil: 40 m²
Consultório Preparado: Infraestrutura completa para 2 cadeiras odontológicas e espaço para compressor de ar.
Equipamentos e Esterilização: Área reservada para equipamentos e esterilização de instrumentos odontológicos.
Recepção:
Montada com balcão, armário e sala de espera.
Banheiro com armários.
Consultórios:
Consultório 1: Com bancada, nicho, pia com armário, armários adicionais e ponto para cadeira.
Consultório 2: Ponto para cadeira, armários, pia e armário de pia.
Características Gerais:
Área destinada e preparada para a esterilização de instrumentos.
Iluminação embutida e cortinas.
Piso em porcelanato.
Vaga de Garagem: Número 2, localizada no térreo.
Composição dos Valores:
Aluguel Bruto: R$ 1.666,81
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 166,81
Aluguel Líquido: R$ 1.500,00 (quando pago até a data do vencimento)
Condomínio: R$ 578,36 (referente a fevereiro de 2025; sujeito a alterações após ocupação)
IPTU: R$ 100,15 mensais (sala) + R$ 17,67 mensais (vaga de garagem) - baseado no ano-calendário de 2025
Seguro Incêndio: R$ 42,82 (valor estimado, sujeito a variação)
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
Esta sala comercial é uma excelente escolha para dentistas que desejam um espaço bem localizado e já preparado para atender seus pacientes.
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