EXCELENTE OPORTUNIDADE - PREPARADA PARA CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO SALA COMERCIAL EDIFÍCIO ANDREA DÓRIA RUA VINTE E QUATRO DE MAIO, 412 - Conjunto 802 - 8º ANDAR 81m² de área total - 40m² de área útil A SALA: Preparada para o funcionamento de um consultório odontológico, com infraestrutura completa para 2 cadeiras odontológicas e espaço para compressor de ar Local reservado para equipamentos e esterilização de instrumentos odontológicos RECEPÇÃO: Montada com balcão, armário e sala de espera Banheiro com armários CONSULTÓRIO 1: - Com bancada, nicho, pia com armário e demais armários, ponto para cadeira CONSULTÓRIO 2: - Ponto para cadeira, armários, pia e armário de pia GERAL: Local destinado e preparado para esterilização de instrumentos Iluminação embutida Cortinas Piso em porcelanato 1 Vaga de garagem - numero 2 - no térreo COMPOSIÇÃO DOS VALORES: R$ 1.666,81 (aluguel bruto) R$ 166,81 (bonificação para pagamento pontual) R$ 1.500,00 (aluguel líquido) R$ 578,36 (condomínio anúnciado como base no vencimento de FEVEREIRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração após ocupação) R$ 100,15 (IPTU mensal da sala, com base no ano-calendário de 2025) R$ 17,67 (IPTU mensal da vaga de garagem (8 parcelas), com base no ano-calendário de 2025) R$ 42,82 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação) *** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***