EXCELENTE OPORTUNIDADE - SOBRADO DE ALTO PADRÃO PINHEIRINHO - PRÓXIMO AO HOSPITAL ZILDA ARNS (HOSPITAL DO IDOSO) ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - CONDOMÍNIO FECHADO - JARDIM DOS GIRASSÓIS- EM FRENTE A PRAÇA ZUMBI DOS PALMARES RUA ELOI ORESTES ZEGLIN, 551 - SOBRADO 27 O SOBRADO Salas com piso em granito Churrasqueira nos fundos coberta com policarbonato e com motor para abertura da cobertura Cozinha com armários Suíte com rack para TV, painel para cama box, closet com armários Banheiro da suíte com armários, hidromassagem, box e metais 1º quarto de solteiro com armários 2º quarto de solteiro com painel MDF na parede LavaboÁtico/sotão/loft - amplo para 4 ambientes com alguns armários, ideal para home office GERAL - Piso laminado novo, pintura interna e externa novas - Ambientes com rebaixamento e sancas em gesso - Luminárias ou spots em todo o imóvel - Piso da escadaria em granito - Janelas com persianas de enrolar eletrônicas - Aquecimento a gás Condomínio com portaria 24 horas com controle de acesso COMPOSIÇÃO DOS VALORES: R$ 4.389,24 (aluguel bruto) R$ 439,24 (bonificação para pagamento pontual) R$ 3.950,00 (aluguel líquido, quando pago até a data do vencimento) R$ 516,47 (Condomínio com base no vencimento de FEVEIRO de 2025 - imóvel desocupado, o valor poderá sofrer alteração após ocupação/consumo) R$ 389,28 (IPTU mensal com base no ano-calendário de 2025) R$ 143,81 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação) *** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***