EXCELENTE OPORTUNIDADE NO ALTO DA GLÓRIA
AVENIDA JOÃO GUALBERTO, 1430 - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO QUEBEC - Apto 1402
130m² DE ÁREA TOTAL E 90m² DE ÁREA ÚTIL
1 VAGA PARA ATÉ 2 CARROS
O APARTAMENTO:
3 Quartos sendo uma suíte. Suíte com closet, cama box com colchão tamanho Queem , painel na parede, TV e iluminação. 2 quartos de solteiro com armários e camas de solteiro.
Banheiro da suíte: armário, espelhos, metais, banheira (hidromassagem foi desativada e não pode ser reativada)
Banheiro social com armário, box, espelho e metais.
Sala ampla com mesa e 6 cadeiras, cristaleira, painel e TV.
Sacada com churrasqueira a gás e tela de proteção.
Cozinha com armários, microondas, geladeira side-by-side, fogão, exaustor, filtro para água. Eletrodomésticos usados e em funcionamento, a manutenção por conta do morador, caso aconteça algum defeito que o eletro tenha perda total, poderá ser destacado e não será reposto pelo proprietário.
Área de serviço com armários, tanque, aquecedor a gás, máquina lava-seca marca LG em pleno funcionamento.
Banheiro de serviço com armários para dispensa.
Vaga de garagem para até dois carros médios, com armários para depósito.
Geral: apartamento com piso laminado, pintura nova nas portas, paredes e tetos, cortinas lavadas e iluminação.
O CONDOMÍNIO:
Portaria 24 horas
Salão de festas decorado
Salão gourmet com churrasqueira e espaço fitness
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
R$ 3.311,37 (aluguel bruto)
R$ 331,37 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 2.980,00 (aluguel líquido)
R$ 929,41 (Condomínio com base no vencimento do mês de DEZEMBRO de 2024 - imóvel desocupado, valor poderá sofrer alteração após ocupação/consumo de água e gás)
R$ 202,78 (IPTU do apartamento com base no ano-calendário de 2024)
R$ 49,88 (IPTU da garagem com base no ano-calendário de 2024)
R$ 53,26 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
| Referência | 0681 |
| Endereço | Avenida João Gualberto, 1430 |
| Complemento | Apto 1402 |
| Edificio | Quebec |
| Bairro | Alto da Glória |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Imediações | Tribunal de Justiça - PR, Hospital São Lucas |
| Entre ruas | Constantino Marochi, Deputado Mário de Barros |
| Como chegar | Seguindo pela João Gualberto, sentido bairro, o imóvel localiza-se à direita, no meio da quadra após o cruzamento com a rua Constantino Marochi |
| Área total | 130,00 m² |
| Área privativa | 98,00 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Mobiliado | Sim |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Tipo de portaria | 24 horas |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 3.311,37 |
| Bonificação | R$ 331,37 |
| Aluguel Líquido | R$ 2.980,00 |
| Condomínio | R$ 929,41 |
| Iptu | R$ 250,66 |
| mensal | |
| Seguro | R$ 53,26 |
| mensal |
| 3 | Quartos com armário e cama |
| 1 | Suíte |
| 3 | Banheiros |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Sacada com churrasqueira a gás |
| 1 | Sala |
| 1 | Área de serviço com armários |
Localização: Avenida João Gualberto, 1430 - Alto da Glória - CURITIBA/PR
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