SOBRELOJA NA AVENIDA IRAÍ: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM PINHAIS - Ref: 0797

Um pouco mais sobre o imóvel

SOBRELOJA NA AVENIDA IRAÍ: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A oportunidade de expandir seu negócio em uma das ruas mais movimentadas de Pinhais, a Avenida Iraí. Esta sobreloja oferece um espaço versátil e ensolarado, ideal para diversos tipos de empreendimentos.

Detalhes do Imóvel:

• Localização Premium: Situada na Avenida Iraí, 1652, sobreloja 12, um dos pontos de referência do município de Pinhais, garantindo grande visibilidade e fácil acesso, quase em frente ao banco Itaú e ao lado do Mercado Agricer.
• Área Útil: Com 47,57m², a sobreloja é espaçosa e pode ser adaptada para várias configurações de ambiente.
• Sala Ampla: Perfeita para acomodar diferentes setores do seu negócio, com uma sacada que oferece uma vista privilegiada da Avenida Iraí.
• Facilidades Internas:
• Banheiro: Funcional e bem localizado.
• Espaço com Pia e Armário: Ideal para alimentação ou pequenos intervalos.

• Características Adicionais:
• Ensolarado: Ambientes bem iluminados naturalmente, proporcionando conforto térmico e visual.
• Piso Cerâmico e Pintura Nova: Prontos para receber sua decoração e estilo.
• Sem Taxa de Condomínio: Economia garantida nas despesas mensais.
• Água e Energia Individualizadas: Controle total sobre o consumo e despesas.
• Elétrica: 127V para sala e 220V para instalação de ar-condicionado.
•  

Composição dos Valores:

• Aluguel Bruto: R$ 1.611,24
• Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 161,24
• Aluguel Líquido: R$ 1.450,00
• IPTU: R$ 70,22 (valor mensal, ano calendário de 2024)
• Seguro Incêndio: R$ 36,25 (valor mensal)

Prazo Mínimo de Locação: 12 Meses

Aproveite esta oportunidade de locação em uma localização estratégica e dê um passo à frente com seu negócio.

Agende uma visita e venha conhecer o potencial que esta sobreloja na Avenida Iraí pode oferecer!