EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – TERRENO DE ESQUINA NO ATUBA - Ref: 5416

Um pouco mais sobre o imóvel

Se você está em busca de um investimento promissor ou de um local estratégico para construir sua casa ou negócio, este terreno de esquina na Avenida Mascarenhas de Moraes, nº 2145, esquina com a Rua Ivo Zagonel, é a escolha ideal. Localizado no bairro Atuba, o terreno oferece 534,73 m² de área total, em uma via de alto fluxo diário de veículos, garantindo excelente espaço, visibilidade e acessibilidade.

Com 17,06 metros de frente para a Avenida Mascarenhas de Moraes e 32 metros de lateral esquerda para a Rua Ivo Zagonel, o terreno é perfeito para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade.

Detalhes do Terreno:

• Área Total: 534,73 m²
• Frente: 17,06 m para a Avenida Mascarenhas de Moraes
• Lateral Direita: 30,91 m, fazendo divisa com outro terreno
• Lateral Esquerda: 32 m, frente para a Rua Ivo Zagonel
• Fundos: 17 m

Zoneamento:

• ZT-LV.1 - Zona de Transição Linha Verde - 1 - S.Norte-AIB1
• Sistema Viário: Setorial 1/Normal

Usos Permitidos:

• Habitacionais: Habitação Coletiva, Transitória 1, Institucional, Unifamiliar em Série
  • Coef. Aprov. Básico: 1
  • Altura Básica: 4 pavimentos
  • Taxa de Ocupação: 50% 

• Não Habitacionais:
  • Edifício de Escritórios, Comércio e Serviço de Bairro/Vicinal, Comunitário 1 e 2 (Culto Religioso)
  • Coef. Aprov. Básico: 1
  • Altura Básica: 4 pavimentos
  • Porte Básico: 400 m²
  • Taxa de Ocupação: 50%

Valor de Venda:

R$ 950.000,00

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Por que investir neste terreno?

Localização estratégica:

Em uma via de alto fluxo, o terreno oferece excelente visibilidade para qualquer empreendimento, seja comercial ou habitacional.

Versatilidade de uso:

Com diversas possibilidades de construção permitidas pelo zoneamento, o terreno é perfeito para investidores que buscam flexibilidade e potencial de retorno.

Oportunidade de valorização:

O bairro Atuba é uma região em crescimento, com grande potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.

 Aproveite esta chance de adquirir um terreno em uma localização privilegiada e com grande potencial de desenvolvimento. Entre em contato com a AKG Imóveis para mais informações e agende sua visita!