Oportunidade de negócio! Oferta por R$1.655,56 o m², abaixo do preço de mercado e com bom potencial de valorização. Terreno amplo de 1.800 m², ideal para construção de sobrados ou o projeto da casa dos seus sonhos. Localização nobre, na tranquila e arborizada rua Dr. João Evangelista Espindola, nºs. 1299/1315, no bairro Jardim Social.
Detalhes do Terreno:
. Área Total: 1.800 m² de terreno nobre
. Dimensões: 30m de frente por 60m de profundidade nas laterais
. Localização estratégica: Rua Dr. João Evangelista Espindola, entre Edgard Stellfeld e Raphael Papa
Especificações técnicas:
São 2 (dois) terrenos com matrículas individuais, sendo o primeiro com 870 m² (14,50 m X 60,00 m X 14,50 m), e o segundo com 930 m² (15,50m X 60m X 15,50), perfazendo a dimensão de 1.800 m². Os dois terrenos são contíguos, meio de quadra, ensolarados, face principal oeste, sistema viário normal.
Características Gerais:
. Topografia: plano
. Infraestrutura Completa: asfalto, rede de esgoto, iluminação pública, coleta de lixo
Atributos da excelente localização: Próximo da Rua Victor Ferreira do Amaral, do Jockey Plaza, do Super Muffato, do Festval, da Churrascaria Recanto Gaúcho, de fácil acesso ao centro, e ou a Panificadora Família Farinha, Panificadora Saint Georges, Academia Smart Fit, Academia Gustavo Borges, Hospital das Nações.
Parâmetros da Lei de Zoneamento:
. Zoneamento: ZR-1
. Coeficiente Aprov. Básico: 1 . Altura Básica: 2 . Taxa de Ocupação: 50% . Taxa de permeabilidade: 25% . Recuo frontal: 5,00 m
Composição de Valores:
. Preço de venda: 1.800 m² X R$1.655,56 por m² = R$2.980.000,00
. Possui saldo devedor (consórcio)
Venda com exclusividade na AKG Imóveis.
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