EXCELENTE OPORTUNIDADE - PREPARADA PARA CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO
SALA COMERCIAL EDIFÍCIO ANDREA DÓRIA
RUA VINTE E QUATRO DE MAIO, 412 - Conjunto 802 - 8º ANDAR
81m² de área total - 40m² de área útil
A SALA:
Preparada para o funcionamento de um consultório odontológico, com infraestrutura completa para 2 cadeiras odontológicas e espaço para compressor de ar
Local reservado para equipamentos e esterilização de instrumentos odontológicos
RECEPÇÃO:
Montada com balcão, armário e sala de espera
Banheiro com armários
CONSULTÓRIO 1:
- Com bancada, nicho, pia com armário e demais armários, ponto para cadeira
CONSULTÓRIO 2:
- Ponto para cadeira, armários, pia e armário de pia
GERAL:
Local destinado e preparado para esterilização de instrumentos
Iluminação embutida
Cortinas
Piso em porcelanato
1 Vaga de garagem - numero 2 - no térreo
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
R$ 1.666,81 (aluguel bruto)
R$ 166,81 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.500,00 (aluguel líquido)
R$ 578,36 (condomínio anúnciado como base no vencimento de FEVEREIRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração após ocupação)
R$ 100,15 (IPTU mensal da sala, com base no ano-calendário de 2025)
R$ 17,67 (IPTU mensal da vaga de garagem (8 parcelas), com base no ano-calendário de 2025)
R$ 42,82 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
| Referência | 0662 |
| Endereço | Rua Vinte e Quatro de Maio, 412 |
| Complemento | Cj 802 |
| Edificio | Edifício Andrea Doria |
| Bairro | Rebouças |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Imediações | FAE Business School, Shopping Estação, Shopping Curitiba |
| Entre ruas | Sete de Setembro e Silva Jardim |
| Como chegar | Seguindo pela Vinte e Quatro de Maio, o imóvel encontra-se à direita, segundo prédio após o cruzamento com a Sete de Setembro |
| Área total | 81,00 m² |
| Área privativa | 40,00 m² |
| Tipo de uso | comercial |
| Banheiros | 1 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 1.666,81 |
| Bonificação | R$ 166,81 |
| Aluguel Líquido | R$ 1.500,00 |
| Condomínio | R$ 578,36 |
| Iptu | R$ 117,82 |
| mensal | |
| Seguro | R$ 17,67 |
| mensal | |
| Condições | Preparado para a instalação de 2 cadeiras odontológicas - uma em cada consultório e com espaço designado à instalação de um compressor de ar. |
| 1 | Recepção |
| 2 | Consultórios |
| 1 | Banheiro |
Localização: Rua Vinte e Quatro de Maio, 412 - Rebouças - CURITIBA/PR
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